Bezpośredni dostęp z ulicy, duże witryny, doskonała widoczność, duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, duży, bezpłatny parking bezpośrednio pod lokalem.

Lokal wyróżnia się nie tylko przemyślanym układem i dużą ilością światła dziennego, ale również wysokim poziomem bezpieczeństwa. Zainstalowany jest monitoring oraz alarm z podłączeniem do firmy ochroniarskiej. Dla klientów i gości dostępny jest bezpłatny, duży parking przy budynku, natomiast najemca ma do dyspozycji dwa prywatne miejsca postojowe podziemne.

Atuty lokalu:
– duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i dostęp światła
– możliwością bezpłatnego oklejenia witryn co gwarantuje dużą, bezpłatną powierzchnię reklamową,
– doskonała widoczność od strony ulicy,
– duże natężenie ruchu pieszych, samochodów i komunikacji miejskiej,
– kuchnia dla pracowników,
– dwie niezależne łazienki,
– możliwe do wynajęcia dwa prywatne miejsca postojowe oraz przestronna komórka lokatorska,
– duży, ogólnodostępny parking dla klientów,
– klimatyzacja,
– monitoring oraz system alarmowy,
– elektryczna roleta od strony zaplecza.

Budynek:
Lokal znajduje się w zadbanym, regularnie konserwowanym budynku z 2016 roku, wybudowanego przez firmę Dach-Bud. Na parterze funkcjonują inne lokale usługowe (m.in. przychodnia), co generuje naturalny ruch klientów, natomiast na wyższych kondygnacjach znajdują się lokale mieszkalne.

Media i opłaty:
– czynsz najmu dla właściciela z rozbiciem na lokal i miejsca postojowe z kom. lok netto
– 5308,88 zł netto (75,50 zł/m2) + 2x miejsce postojowe i kom. lok. o pow. 7,37m2 – 346,23 zł netto.
– czynsz administracyjny obejmuje: ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, utrzymanie
części wspólnych oraz fundusz remontowy (z możliwością częściowego zwrotu w
przypadku nadpłat) – 837,26 zł ,
– czynsz administracyjny za 2x miejsca postojowe – 2×111,58 zł
– czynsz administracyjny za komórkę lokatorską – 73,15 zł
– prąd – umowa bezpośrednia między najemcą a dostawcą (Tauron),
– Internet światłowodowy – umowa bezpośrednia z najemcą (poprzedni najemcy
korzystali z Korbank – koszt ok. 60 zł).

Dla kogo jest ten lokal?
Lokal idealnie sprawdzi się jako biuro lub siedziba działalności usługowej, np. bank lub placówka finansowa, biuro rachunkowe / księgowe, ubezpieczenia, kancelaria, firma doradcza lub administracyjna, gabinety lekarskie, sklep itp.

Lokalizacja:
Ul. Krzycka to jedna z najlepiej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic na Krzykach, z
bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, łatwym dojazdem zarówno samochodem, jak i transportem publicznym, w tym tramwajem oddalonym zaledwie 5 min piechotą od lokalu
oraz szybkim połączeniem z centrum miasta.

Okolica lokalu:
– przystanek autobusowy Skarbowców – 90m, 2 minuty specrem,
– przystanek tramwajowy Sąsiedzka – 200m, 5 minut spacerem,
– przychodnia Twój Lekarz – obok lokalu,
– Express Pizza Krzycka – 40m, 2 minuty spacerem,
– Żabka – 40m, 2 minuty spacerem,
– WISHBIKE Sklep rowerowy i serwis rowerowy – 70m, 3 minuty specrem,
– Wine Not? Sklep z winem – 70m, 3 minuty spacerem,
– Apteka Mniszek II – 100m, 4 minuty spacerem,
– Moim – kuchnia koreańska – 100m, 4 minuty spacerem,
– Pracownia Wizerunku Paweł Cymer – 85m, 3 minuty spacerem,
– Biuro turystyczne Sunnytime – 80m, 3 minuty spacerem,
– Słodki Chłopak cukiernia i kawiarnia – 90, 3 minuty spacerem.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem domu umów się na prezentację!

Agent prowadzący
Joanna Rychter
Tel. 576 615 054