Zapraszam do zapoznania się z ofertą kompaktowej kawalerki o powierzchni 14,57 m², położonej przy Parku Staszica we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z wymienionym dachem.

Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, dzięki czemu kupujący może ubiegać się o finansowanie zakupu kredytem hipotecznym. Lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej niewielkiego mieszkania dla siebie, jak i inwestora planującego wynajem.

Dla kogo jest to mieszkanie?
• Dla singla lub studenta. Niewielka powierzchnia oznacza łatwe utrzymanie mieszkania oraz niskie miesięczne koszty. Centralna lokalizacja na Nadodrzu zapewnia jednocześnie dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz uczelni.
• Dla inwestora. Wysokie ROI ponad 8%. Kompaktowy metraż, niski czynsz oraz lokalizacja blisko centrum sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją pod wynajem. Szczególnie praktycznym rozwiązaniem jest dodatkowa toaleta na poddaszu, w której obecnie znajduje się również pralka, oraz dostęp do suszarni na strychu. Taki układ może ułatwiać obsługę mieszkania przeznaczonego m.in. na najem krótkoterminowy.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:
+ MIESZKANIE:
• Powierzchnia i piętro: Lokal ma powierzchnię 12,07 m² (+2,4 m² dodatkowe WC-pralnia) znajduje się na 3., ostatnim piętrze kamienicy. Brak mieszkań powyżej zapewnia większą prywatność i eliminuje odgłosy dobiegające od sąsiadów z wyższej kondygnacji.
• Układ mieszkania: Wewnątrz kawalerki znajduje się część mieszkalna oraz łazienka wyposażona w prysznic i WC.
• Dodatkowe WC na korytarzu: Do lokalu przynależy dodatkowe pomieszczenie z drugą toaletą. Znajduje się tam również pralka, dzięki czemu urządzenie nie zajmuje cennej przestrzeni wewnątrz niewielkiej kawalerki.
• Suszarnia: Obok mieszkania, na strychu, znajduje się wspólna suszarnia, stanowiąca dodatkowe udogodnienie w codziennym użytkowaniu nieruchomości. W połączeniu z pralką umieszczoną w dodatkowym pomieszczeniu jest to praktyczne rozwiązanie również przy mieszkaniu inwestycyjnym.
• Ogrzewanie i ciepła woda: Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, co jest szczególnie istotnym atutem w kamienicy – nie ma potrzeby korzystania z indywidualnego ogrzewania gazowego czy elektrycznego. Ciepła woda przygotowywana jest przez termę zlokalizowaną w przynależnym pomieszczeniu.
• Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 270 zł miesięcznie, co pozwala utrzymać stałe koszty nieruchomości na niskim poziomie.
• Status prawny lokalu: Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego, co daje możliwość ubiegania się o finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

+ BUDYNEK:
• Budynek: Mieszkanie znajduje w zadbanej kamienicy. Elewacja jest po remoncie.
• Dach: Istotnym atutem budynku jest wymieniony dach, co ma szczególne znaczenie w przypadku mieszkania znajdującego się na najwyższej kondygnacji.

+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
• Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Staszica 36, w samym sercu Nadodrza – dzielnicy, która w ostatnich latach przeszła znaczną rewitalizację i nadal dynamicznie się rozwija. Bliskość centrum Wrocławia sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod inwestycję – zaledwie kilka minut spacerem dzieli nas od Rynku, a dostępność komunikacji miejskiej zapewnia szybkie połączenia z pozostałymi częściami miasta.

• Wszystkie odległości zostały dokładnie zweryfikowane przy pomocy Google Maps.

• Sklepy i usługi: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów spożywczych – m.in. większy sklep Delikatesy T&J, do którego dojdziesz w zaledwie 6 minut. W zasięgu 20-25 minut komunikacją miejską znajdują się dwa duże centra handlowe: Galeria Dominikańska oraz Pasaż Grunwaldzki.
• Rekreacja: Najbliższy teren zielony to Park im. Stanisława Staszica – dostępny tuż pod budynkiem.
• Uczelnie wyższe: W okolicy znajduje się wiele uczelni i wydziałów, m.in. Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska i inne. To sprawia, że mieszkanie stanowi idealną propozycję również dla studentów – zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem.
• Komunikacja: W bliskim sąsiedztwie (3-6 minut pieszo) znajdują się 2 przystanki autobusowo-tramwajowe, m.in. „Dworzec Nadodrze” oraz „Kleczkowska co gwarantuje świetne połączenia z całym Wrocławiem. Dodatkowo w analogicznej odległości znajduje się stacja kolejowa Wrocław Nadodrze, która oferuje szybki i wygodny dojazd do centrum oraz okolicznych miejscowości.

INNE: 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.