Funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 49,4 m2, znajdujące się na 1 piętrze w budynku z 1998 r. na ulicy Gubińskiej na Nowym Dworze. Mieszkanie w pełni wyposażone.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
  • Przedpokój wyposażony w dużą szafę w zabudowie, zapewnia miejsce na przechowywanie odzieży i obuwia.
  • Pomieszczenie dzienne, idealne do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.
  • Przestronna kuchnia z nowoczesną zabudową oraz pełnym wyposażeniem AGD.
  • Sypialnia posiada miejsce na dużą szafę, komodę lub toaletkę.
  • Pokój dodatkowy może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.
  • Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, nowoczesną umywalkę na blacie oraz miejsce na pralkę.
  • Balkon dostępny z salonu, przestronny balkon to doskonałe miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
ISTOTNE INFORMACJE I ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– całkowicie nowa kuchnia, meble, łazienka, umywalka
– ogólnodostępne miejsca parkingowe 
– mieszkanie z całą zabudową oraz sprzętami: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka z zamrażalką, zmywarka, pralka
– neutralne kolory ścian i mebli
– funkcjonalny układ pomieszczeń
– świetna lokalizacja w spokojnej okolicy
– spokojne sąsiedztwo
– doskonała komunikacja z każdą częścią miasta
– bliskość terenów rekreacyjnych i parków
 
LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, takie jak Lidl, Biedronka, Market Polo oraz Hala Strzegomska. Dojazd do nich zajmuje zaledwie 2-5 minut samochodem. W okolicy dostępne są szkoły podstawowe i średnie, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Dojście do najbliższej szkoły zajmuje około 10 minut pieszo. Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku Tysiąclecia, który oferuje liczne tereny rekreacyjne. Dojazd do parku zajmuje około 5 minut samochodem. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP Wrocław Nowy Dwór, co umożliwia szybki dojazd do różnych części miasta. Dojazd do centrum zajmuje około 15-20 minut. W odległości około 9 minut jazdy samochodem znajduje się Magnolia Park, jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek. W pobliżu znajdują się również stacja benzynowa Shell, dom kultury, kościół oraz przedszkole, co podnosi komfort codziennego życia.
 
BUDYNEK:
– budynek z 1998 roku w bardzo dobrym stanie technicznym
– blok 3-piętrowy (z windą)
– na zewnątrz znajdują się liczne miejsca postojowe i zadbane tereny zielone
 
OPŁATY CZYNSZOWE:
– 590 zł przy 1 osobie
– 670 zł przy 2 osobach
– 760 zł przy 3 osobach
– 840 zł przy 4 osobach
 
WARUNKI NAJMU:
– czynsz najmu 3000 zł/m-c
– prąd liczony finalnie według zużycia ok. 200 zł
– Internet we własnym zakresie
– umowa najmu okazjonalnego na co najmniej 12 miesięcy
– konieczność zakupu obowiązkowego OC Najemcy (koszt około ~72zł na rok)
– kaucja zwrotna: 3000 zł

Opiekun oferty:
Jakub Szerszon
Asystent Zarządu
tel. 576 615 054