> duży ruch pieszych i zmotoryzowanych
> idealna lokalizacja
> duże witryny
> duży open space
Na wynajem lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Nowowiejskiej 128, Plac Grunwaldzki. Położony przy głównym ciągu komunikacyjnym, z dużym natężeniem ruchu pieszych, zaraz obok przystanku tramwajowego, dobra widoczność.
Lokal o powierzchni 45,99 m2 idealny pod działalność biurową, usługową czy handlową. Duża liczba miejsc postojowych na ulicy wokół budynku.
Lokal został wykończony z najwyższej jakości materiałów w stylu loftowym. Nowoczesny, gotowy do wprowadzenia. Ściany wykonane z betonu architektonicznego. Na podłodze położone są płytki, regał do przechowywania w zabudowie na wymiar.
Lokal usługowy dostępny bezpośrednio z ulicy, z bardzo dużymi witrynami, dobrym nasłonecznieniem i możliwością dowolnej aranżacji.
Lokal składa się z sali obsługi klienta – open space (40,56m2), przestrzeni sanitarno-gospodarczej oraz toalety.
Wyposażony w kurtynę napowietrzającą bez nagrzewnicy nad wejściem. Dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji. W lokalu zamontowany system alarmowy oraz system instalacji przeciwpożarowej.
Ogrzewanie i woda miejska. Moc przyłączeniowa prądu 14kW z możliwością zwiększenia, możliwość podłączenia światłowodu.
BUDYNEK
Nowoczesny budynek z 2022 roku wykończony wysokiej jakości materiałami. Ponadczasowy wygląd. Możliwość oklejenia witryn i umieszczenia kasetonu reklamowego bez dodatkowych opłat dla Wspólnoty.
OKOLICA I KOMUNIKACJA:
Plac Grunwaldzki/Ołbin to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej (200m przystanek tramwajowy) pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich, gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych.
OPŁATY:
100 zł netto/m2 – czynsz najmu/m-c
360 zł netto – czynsz administracyjny/m-c
Media (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci) płatne dodatkowo według zużycia.
Wymagana kaucja, 2-krotność czynszu najmu.
Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.
Opiekun oferty:
Agnieszka Wieczorowska
Dyrektor oddziału
tel. 663 955 911
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
