ul. Długosza: 110 tys. więcej dzięki metamorfozie za 30 tys.
- sprzedaż mieszkania 3-pokojowego
- sprzedaż po 1 dniu pokazowym
- 8 prezentacji, 4 oferty
- remont po 12 latach wynajmu dał 110 tys. więcej
Zadanie
Nasza klientka, mieszkająca na stałe na Malcie chciała sprzedać swoje mieszkanie. Lokal był wynajmowany przez 12 lat, a od prawie 20 nie przeszedł żadnego większego remontu.
Celem klientki było uzyskanie jak najwyższej kwoty ze sprzedaży, aby móc zainwestować w nową nieruchomość na Malcie. Mieliśmy maksymalnie 6 miesięcy. Właścicielka mogła przyjechać do Polski tylko raz – na podpisanie umowy sprzedaży.
Zaufałam Pani Agnieszce, ponieważ od pierwszego kontaktu wiedziałam, że ma konkretny pomysł, wiedziała co zrobić, żeby sprzedać to mieszkanie szybko i z zyskiem. Efekt przeszedł moje najśmielsze oczekiwania.
Ewa Buhagiar, Sprzedający
Jak to rozwiązaliśmy?
Na początku rozwiązaliśmy umowę z dotychczasowymi najemcami. Po analizie stanu lokalu przekonaliśmy klientkę do jego remontu. Przygotowaliśmy szczegółowy plan prac, który oszacowaliśmy na kwotę 30 tys. zł. Obejmował m.in.: szpachlowanie oraz malowanie ścian i sufitów, wymianę listew przypodłogowych, drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, oświetlenia, okapu oraz mebli. Naprawiliśmy drobne usterki, wyregulowaliśmy okna, wymieniliśmy silikony oraz zaaranżowaliśmy balkon.
Zarekomendowaliśmy sprawdzoną ekipę remontową, która zrealizowała projekt w niecałe 3 tygodnie. Nasza home stagerka przygotowała szczegółowy projekt remontu z listą zakupową materiałów i mebli. Zajęliśmy się koordynacją wszystkich prac, dostaw i dwukrotnym generalnym sprzątaniem.
Agentka zajęła się odświeżeniem mieszkania ze znalezieniem ekipy remontowej, zakupem materiałów, wykonaniem wszelkich prac, skompletowaniem dokumentów i zrealizowaniem całości w niespełna 3 tyg.
Ewa Buhagiar, Sprzedający
To nie wszystko
Zorganizowaliśmy również kontener na odpady poremontowe oraz pilota do szlabanu dla przyszłego właściciela.
Zadbaliśmy o komplet dokumentów potrzebnych do sprzedaży, w tym wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej, które należało się klientce od 5 lat. Sporządziliśmy też pełnomocnictwo notarialne do sprzedaży mieszkania, dzięki czemu klientka ograniczyła swój pobyt w Polsce do jednej wizyty.
Rezultat
Mieszkanie sprzedaliśmy po pierwszym dniu pokazowym. Zaprosiliśmy 8 chętnych na prezentację. Ostatecznie uzyskaliśmy z nich 4 oferty.
Metamorfoza znacznie podniosła atrakcyjność nieruchomości, co przełożyło się na wyższą cenę sprzedaży. Finalna cena była aż o 80 000 zł wyższa niż ceny rynkowe i o 110 000 zł przewyższyła oczekiwania klientki. Koszt remontu zwrócił się ponad trzykrotnie.
Cała transakcja została zrealizowana zdalnie, bez angażowania klientki w codzienne szczegóły.
Wynik – sprzedaż mieszkania za ponad 100 tys. zł więcej niż oczekiwałam. Wszystko „działo się samo”, przyjechałam raz na podpisanie umowy i załatwienie tematu. Gorąco polecam każdemu, kto chce mieć sprzedaż mieszkania z głowy, oddając całość w zaufane ręce i uzyskując efekt WOW!
Ewa Buhagiar, Sprzedający
Wyższa cena sprzedaży
110 tys. więcej niż oczekiwała klientka
Krótszy czas sprzedaży
Sprzedane po jednym dniu pokazowym
Usługi zrealizowane dla klienta
Zdjęcia PRZED i PO
Galeria zdjęć
Sprawdź też inne efekty współpracy:
ul. Widna, zakup 3-pokojowego powiązany ze sprzedażą kawalerki
- zakup 54 m2 dzięki sprzedaży 33m2
- sprzedaż kawalerki w tydzień
- 15 prezentacji, 6 ofert
- zysk 55 tys., 14,5% ponad średnią
ul. Wesoła: sprzedaż w 1 dzień, 70 tys. zł powyżej oczekiwań
- kawalerka 24 m2
- sprzedaż gotówkowa w 1 dzień
- 11 prezentacji, 7 ofert
- 70 tys. zł. powyżej oczekiwań
Skontaktuj się z nami,
odpowiemy na Twoje pytania
Poradnik do pobrania: 20 wskazówek
Chcesz wiedzieć, jak działać krok po kroku i ustrzec się najczęstszych pułapek – krótki tekst promujący materiał do pobrania. Podaj nam swój adres email, a wyślemy Ci poradnik na bazie naszych doświadczeń z wielu lat na rynku nieruchomości.