ul. Wichrowa: wynajem w 2 tygodnie za dodatkowe 4800 zł
- wynajem 3-pokojowego mieszkania
- 2 tygodnie
- 0 prezentacji z inną agencja, 6 z DOMiTY
- 400 zł więcej co miesiąc, wiarygodny najemca na rok
Zadanie
Klienci zwrócili się do nas z prośbą o szybkie wynajęcie mieszkania. Wcześniej 3 tygodnie współpracowali z dwiema innymi agencjami, które przez ten czas nie przeprowadziły ani jednej prezentacji mieszkania.
Naszym celem było jak najszybsze wynajęcie mieszkania w segmencie premium. Miał to być najem na długi okres, z wyższą niż standardowo kaucją. Właścicielom zależało na znalezieniu wiarygodnego najemcy, który zapewniłby bezpieczeństwo płatności i dbałość o mieszkanie.
Pierwsza rozmowa z Panią Agnieszką dotyczyła zasad nawiązania z nią współpracy, w tym podpisania umowy na wyłączność, co nie jest zjawiskiem standardowym. Pomimo pewnych obaw, na podstawie użytych przez nią argumentów, zdecydowaliśmy się na podpisanie umowy.
Monika Kaglik, Wynajmujący
Jak to rozwiązaliśmy?
Rozpoczęliśmy od weryfikacji nieruchomości i ustalenia planu działania. Mieszkanie miało być wynajęte po raz pierwszy, dlatego zależało nam na jego odpowiednim wypozycjonowaniu w segmencie premium. Zarówno cenowo, jak i pod względem standardu wykończenia, nieużywanych mebli i sprzętów.
Przygotowaliśmy je do profesjonalnej sesji zdjęciowej poprzez home staging. Jeden pokój był zupełnie pusty, więc odpowiednio go umeblowaliśmy, aby jeszcze lepiej zaprezentować całą nieruchomość i jej funkcjonalność. Właściciele chcieli dokupić meble już po określeniu najemcy, żeby nie inwestować w niewłaściwe meble. Stąd umeblowanie pustego pomieszczenia było po naszej stronie.
Pani Agnieszka już w pierwszym tygodniu współpracy przygotowała 2 prezentacje lokalu, które odbyły się również w niestandardowy sposób / adaptacja lokalu przy użyciu własnych mebli i sprzętów.
Monika Kaglik, Wynajmujący
To nie wszystko
W imieniu właściciela uzyskaliśmy również chipa do siłowni dla nowego najemcy, ponieważ nie został wcześniej wydany przez dewelopera, a właściciel nie widział, że mu się należał.
Pani Agnieszka posiada rzadką umiejętność pogodzenia interesów stron umowy. Pomimo standardowych kosztów nawiązania z nią współpracy / prowizja/, jej usługi przez cały okres trwania umowy, znacznie wykraczają poza standard oferowany przez inne agencje.
Monika Kaglik, Wynajmujący
Rezultat
Mieszkanie wynajęliśmy w 2 tygodnie po 6 prezentacjach. Klient zyskał 4 800 zł rocznie, dzięki miesięcznemu czynszowi o 400 zł wyższemu niż standard rynkowy.
Najemcą został menadżer w spółce z o.o. z doskonałą historią płatniczą, gwarantując tym samym bezpieczeństwo płatności przez cały okres najmu.
W efekcie, lokal został w ciągu 2 tygodni wynajęty za stawkę wyższą niż podobne lokale w okolicy. Przekazanie lokalu odbyło się w profesjonalny sposób, z dokumentacją zdjęciowa i pomocą w adaptacji go na potrzeby najemcy. Przez cały okres umowy najmu, Pani Agnieszka w czynny sposób uczestniczyła w załatwianiu bieżących spraw dot. wynajmowanego lokalu, a na tydzień przed końcem umowy mieliśmy już drugiego najemcę, również za stawkę wyższą niż powszechnie obowiązujące.
Monika Kaglik, Wynajmujący
Wyższa cena wynajmu
400 zł miesięcznie więcej niż oferty konkurencyjne
Krótszy czas poszukiwania najemcy
Wynajęte w ciągu 2 tygodni
Usługi zrealizowane dla klienta
Zdjęcia PRZED i PO
Galeria zdjęć
Sprawdź też inne efekty współpracy:
Kobierzyce: koszt 100 tys. mniejszy, stopa zwrotu 7% zamiast 5%
- poszukiwanie 2-pokojowego mieszkania pod inwestycję
- 2 dni
- 3 obejrzane nieruchomości, oferta spod lady
- 60% lepszy wskaźnik ROI dzięki zmianie lokalizacji
ul. Ramiszowska, sprzedaż w stanie developerskim, 85 tys. po 7 m-cach
- sprzedaż niewykończonego mieszkania 50 m2
- 1 miesiąc
- 6 prezentacji, 3 oferty
- 85 tys. więcej od ceny zakupu
Skontaktuj się z nami,
odpowiemy na Twoje pytania
Poradnik do pobrania: 20 wskazówek
Chcesz wiedzieć, jak działać krok po kroku i ustrzec się najczęstszych pułapek – krótki tekst promujący materiał do pobrania. Podaj nam swój adres email, a wyślemy Ci poradnik na bazie naszych doświadczeń z wielu lat na rynku nieruchomości.