> gotowy do wprowadzenia
> wysokiej jakości materiały wykończeniowe
> duży ruch pieszych i zmotoryzowanych
> duże witryny
> lokal dostępny bezpośrednio z ulicy
> możliwość przejęcia biznesu
Na wynajem lokal usługowy znajdujący się przy ul. Gdańskiej 1A na Placu Grunwaldzkim.
Lokal o powierzchni 81,50 m2 aktualnie wykorzystywany pod działalność salonu fryzjerskiego.
Lokal z dużymi witrynami na parterze, dostępny bezpośrednio z ulicy. Unikalna lokalizacja w nowoczesnym budynku z 2022 r.
Do salonu prowadzą dwa oddzielne wejścia, co daje możliwość ewentualnego podziału na dwa osobne lokale. Ekspozycja okien północno-zachodnia gwarantuje dostęp dużej ilości światła dziennego bez nagrzewania się nadmiernego lokalu.
Lokal usytuowany na skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza, Nowowiejskiej i Gdańskiej. Doskonała komunikacja, widoczność i duże natężenie ruchu pieszych. Dużo miejsc postojowych wkoło budynku dla pracowników i klientów oraz przystanek komunikacji miejskiej – tramwaj 200m.
Szerokie spektrum prowadzenia działalności: handel, biura, usługi, opieka zdrowotna, usługi sportu i wypoczynku, edukacja, rozrywka, sala fitness, gabinety lekarskie itd.
Wysokiej jakości wykończenie, wydajna wentylacja, niskie opłaty administracyjne i użytkowe. Dobrze rozlokowane punkty rozprowadzenia wody. Możliwość montażu oklejenia witryn i zewnętrznego szyldu reklamowego bez dodatkowych opłat dla Wspólnoty.
Szeroki chodnik od strony ulicy, ekspozycja okien . W budynku zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe i instalacyjne. Światłowód.
Możliwość przejęcia gotowego biznesu wraz z całkowitym wyposażeniem salonu, gotową bazą 2500 aktywnych klientów oraz 8-letniego telefonu biznesowego za dodatkową opłatą.
Ogrzewanie i woda miejska.
OPŁATY:
97,90 zł netto/m2 czynsz najmu/m-c
626 zł netto – opłaty eksploatacyjne/m-c
Media (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci) płatne dodatkowo według zużycia.
Wymagana kaucja 2-krotność czynszu najmu.
OKOLICA I KOMUNIKACJA:
Plac Grunwaldzki/Ołbin to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej (200m przystanek tramwajowy) pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich, gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych.
Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.
Opiekun oferty:
Agnieszka Wieczorowska
Dyrektor oddziału
tel. 663 955 911
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
