Planujesz przeprowadzkę i wynajem mieszkania, ale przerażają Cię poszukiwania nowego lokum? Przygotowaliśmy dla Ciebie kilka przydatnych wskazówek, aby cały proces przebiegł możliwie sprawnie i bezproblemowo. Sprawdź, o co pytać przy wynajmie mieszkania!
Wynajem mieszkania – o co pytać właściciela nieruchomości?
Znalazłeś idealną ofertę mieszkania na wynajem i jesteś przed rozmową z właścicielem? Świetnie się składa! Aby podczas oglądania mieszkania móc skupić się już na innych kwestiach, jeszcze na etapie rozmów wstępnych zapytaj o to rzeczy.
Podstawowe informacje o mieszkaniu (jeżeli nie są ujęte w ogłoszeniu)
Coraz więcej ogłoszeń zawiera wszystkie podstawowe informacje dotyczące nieruchomości, ale wciąż zdarzają się takie, które pomijają część istotnych danych.
Pamiętaj więc, żeby – jeszcze przed podjęciem decyzji o oglądaniu mieszkania – zebrać komplet informacji, takich jak:
- metraż mieszkania i jego rozkład,
- wyposażenie mieszkania,
- stan techniczny mieszkania (rodzaje instalacji, typ okien itp.),
- aktualny stan prawny nieruchomości,
- wysokość czynszu i opłaty dodatkowe.
Dokładna lokalizacja mieszkania i jego otoczenie
Kolejnymi informacjami, które z pewnością warto otrzymać od właściciela mieszkania, są te związane z lokalizacją nieruchomości. Chodzi nam tu nie tylko o kwestie dotyczące sieci komunikacyjnej, parkingów, sklepów czy placówek edukacyjnych. To także poziom bezpieczeństwa czy hałasu w okolicy.
Czy z właścicielem mieszkania warto rozmawiać także o sąsiadach? I tak, i nie. O ile w interesie najemcy zdecydowanie nie jest negatywne wypowiadanie się o swojej nieruchomości, czasami między słowami dowiesz się więcej, niż chciałby właściciel mieszkania.
Rodzaj umowy najmu i zapisy zawarte w umowie
Kolejnym niezmiernie ważnym punktem są kwestie formalne związane z najmem. Zalicza się do nich przede wszystkim umowa najmu. W związku z tym, zapytaj o jej rodzaj (czy jest to np. najem okazjonalny?), okres obowiązywania, okres wypowiedzenia umowy najmu oraz pozostałe kluczowe zapisy umowne.
Oprócz tych kwestii, warto dowiedzieć się także, czy w umowie najmu znajdują się poniższe zapisy:
- kto ma odpowiadać za potencjalne usterki podczas trwania najmu,
- czy w mieszkaniu mogą przebywać zwierzęta domowe (jeśli jest to dla Ciebie istotne),
- czy w lokalu można zamieszkać ze współlokatorem,
- czy jest możliwość palenia papierosów.
Najszybciej i najprościej jest generalnie poprosić o wzór umowy najmu i zapoznać się z nią samodzielnie.
Pamiętaj o sprawdzeniu wiarygodności właściciela mieszkania
Tak, jak zdarzają się najemcy będący oszustami, analogiczna sytuacja może być także z właścicielami lokali.
W związku z tym, przed podjęciem decyzji o wynajmie mieszkania, koniecznie sprawdź, czy właściciel ma prawo do dysponowania mieszkaniem. Jak to zrobić? To nic trudnego – poproś go o dokumenty poświadczające własność mieszkania.
Planujesz wynajem mieszkania i chcesz czuć się w pełni bezpiecznie? Skorzystaj z pomocy biura nieruchomości!
Masz wątpliwości, czy możesz zaufać właścicielowi mieszkania, które Cię interesuje? A może nie podoba Ci się umowa najmu, którą miałbyś podpisać? Pamiętaj, że istnieją biura nieruchomości, które mogą pomóc Ci w podjęciu ostatecznej decyzji.
Agencja nieruchomości DOMiTY kompleksowo wspiera na każdym etapie wynajmu nieruchomości: od poszukiwania mieszkania, poprzez kwestie związane z jego wyborem i podpisaniem umowy, po przekazanie kluczy.
Aby wynająć mieszkanie szybko, bezpiecznie i bez problemów, skontaktuj się z naszym biurem DOMiTY! Działamy we Wrocławiu i okolicy.
