Parter, 2 pok, można wydzielić 3. pok., z balkonem
Szczegóły oferty
Rynek:
11
Typ oferty:
131
Powierzchnia:
60.90 m2
Cena za m²:
10835.60
Cena:
659 888
Rodzaj nieruchomości:
Mieszkanie
Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 60,90 m², położonego w cichej i zielonej okolicy na pograniczu Wojszyc i Gaju.

!UWAGA!
Zadzwoń, umów się, przyjdź i przekonaj się. Po więcej informacji oraz zdjęć, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w NIEDZIELĘ (jak nie odbieram, to oddzwonię)

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:

+ PRZEZNACZENIE lub dla kogo jest to mieszkanie:
* Rodziny: Idealne dla małżeństw z dziećmi lub bez. Składa się z 2 pokoi i oddzielnej kuchni, którą można przekształcić w salon z aneksem kuchennym.
* Biznes: Możliwość adaptacji na biuro lub lokal usługowy, ponieważ mieszkanie znajduje się na parterze.
* Inwestorzy: Doskonałe pod wynajem na kwatery pracownicze, z potencjalnym zwrotem z inwestycji (ROI) wynoszącym ponad 6%.

+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia i piętro: 60,90 m² na położone na wysokim parterze w 2-piętrowym budynku.
* Pomieszczenia i balkony: 2 duże pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój. Jeden pokój posiada balkon, a drugi – balkon francuski, z widokiem na zieleń.
* Ekspozycja: Mieszkanie jest dwustronne narożne, okna wychodzą na południe i wschód, co zapewnia doskonałe doświetlenie.
* Potencjał przebudowy: Jest możliwość powiększenia kuchni i stworzenia salonu z aneksem kuchennym, przekształcając mieszkanie w 3-pokojowe. Właściciel uzyskał uchwałę wspólnoty o możliwości zrobienia okna w większym pokoju, co potencjalnie zapewni lepsze doświetlenie pokoju. Propozycja zmiany układu jest podana na załączonym obrazku.
* Stan mieszkania: Stan techniczny umożliwia zamieszkanie od zaraz, choć niektóre elementy mieszkania mogą wymagać odświeżenia. Natomiast cała kuchnia jest do zrobienia- trzeba ją wyposażyć w meble oraz sprzęt AGD.
* Wyposażenie: Wyposażenie na niektórych zdjęciach jest pokazowe. Mieszkanie wymaga niemal pełnego umeblowania (łóżka, stoły, krzesła, szafki, sprzęt AGD). Armatura łazienkowa pozostaje na miejscu.
* Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz.

+ BUDYNEK:
* Architektura: Budynek został oddany do użytku w 2001 roku, składa się z 3 kondygnacji, okolica również charakteryzuje się niską zabudową.
* Stan techniczny: Elewacja jest w dobrym stanie i nie wymaga termomodernizacji ze względu na rok budowy budynku. W ostatnich latach 2022 – 2023 przeprowadzony został remont elewacji budynku (likwidacja wykładziny z desek i docieplenie ścian budynku, położenie tynku w miejscu desek, nowe tynki w miejscach spękanego tynku), wykonanie nowych rynien oraz renowacja barierek balkonowych. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, planowane jest również jej odświeżenie.
* Ogrzewanie: Gazowa kotłownia w budynku zapewnia ciepło i ciepłą wodę dla wszystkich mieszkańców, co oznacza, że nowy właściciel nie będzie musiał ponosić dodatkowych kosztów na zakup oraz instalację urządzeń takich jak piec gazowy, bojler czy kompleks ogrzewania elektrycznego.
* Parking: Pod budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Pawiej na pograniczu Wojszyc i Gaju, w spokojnej, zielonej okolicy, w południowej części Wrocławia.
* Dojazd: Do centrum miasta ok. 15 minut samochodem, na autostradę AOW A8 – około 13 minut.
* Rekreacja: W najbliższej okolicy w odległości 5 minut pieszo znajduje się Park „Zielony Gaj”, a odległości 15 minut pieszo znajduje się Wzgórze Gajowe, gdzie można zrobić grilla, również w analogicznej odległości na południu znajduje się Park Wojszycki.
* Sklepy: W okolicy znajdują się sklepy, Biedronka i Żabka – 10-12 minut pieszo.
* Edukacja: W okolicy znajdują 2 zespoły szkolno-przedszkolne nr 21 i nr 25. A najbliższa szkoła „Szkoła Podstawowa nr 23” znajduje się tylko 2 minuty pieszo od mieszkania, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo w odległości 5 minut pieszo znajduje się angielsko-niemiecka szkoła językowa.
* Komunikacja: Przystanek autobusowy „Przystankowa” znajduje się 10 minut pieszo od mieszkania, co ułatwia podróżowanie po mieście. Dostępne linie autobusowe to 112, 113, 249,612, 903. Dodatkowo w odległości 8 minut spacerem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Wojszyce.

INNE:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Opiekun oferty
Arkadii Tiutkov
  • : a.tiutkov@domity.com
  • : 576 615 262
More Info

    Wyrażam zgodę na kontakt w celu obsługi tego zgłoszenia. Wyrażam zgodę na wykorzystanie komunikacji email wysyłanej przez ARMENTUM Sp. z o.o. w celach marketingowych zgodnie z Polityką Prywatności.

    Zobacz inne ogłoszenia

    Piękny lokal z prywatnym ogrodem

    12 500

    Lokal gastronomiczny do wynajęcia – Ploteczka. Jelcz-LaskowiceOferujemy wynajem kompleksowo wyposażonego KLIMATYZOWANEGO  lokalu gastronomicznego o powierzchni…

    Pokoje: 6 Powierzchnia: 110.00 m2

    Piękny lokal z prywatnym ogrodem

    12 500

    Lokal gastronomiczny do wynajęcia – Ploteczka. Jelcz-LaskowiceOferujemy wynajem kompleksowo wyposażonego KLIMATYZOWANEGO  lokalu gastronomicznego o powierzchni…

    Pokoje: 6 Powierzchnia: 110.00 m2

    Prestiżowa Lokalizacja, Wykończone, 3pok., Balkon

    822 222

    Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie WYKOŃCZONE o powierzchni 61,8 m2 w nowoczesnym apartamentowcu, w prestiżowej lokalizacji…

    Pokoje: 3 Powierzchnia: 61.80 m2

    Piękny, witryny, gotowy biznes, koncesja

    4 500

    > gotowy do przejęcia biznes> duży ruch pieszych i zmotoryzowanych> idealna lokalizacja> duże witryny> klimatyczny…

    Pokoje: 7 Powierzchnia: 55.40 m2

    Skontaktuj się, żeby sprzedać nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy:

    Możesz też przesłać zapytanie przy użyciu formularza:
    Nasze biuro jest otwarte od poniedziałku do piątku w godz. 9:00 – 17:00. Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 24 godzin, żeby porozmawiać o tym, czego potrzebujesz.

    Dlaczego warto szukać nieruchomości z nami?

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

    Ci klienci już sprzedali z nami nieruchomości:

    Andrzej WielgosińskiAndrzej Wielgosiński
    13:47 28 Aug 24
    Freedom Nieruchomości ul. Wałbrzyska 25A.to bardzo rzetelna i bardzo pomocna firma.Współpraca z Panią Agnieszką przebiegała od samego początku na najwyższym poziomie. Na żadnym etapie procesu sprzedaży domu nie było problemów. Bardzo dobry kontakt z Panią Agnieszką, która jest osobą konkretną, bardzo dobrze zorientowaną w rynku nieruchomości, pomocą oraz niezwykle sympatyczną i miłą :)
    SerhiiSerhii
    15:21 21 Aug 24
    Jak najbardziej polecam wykonywane usługi Freedom Nieruchomości. Szybko, dokładnie bez żadnych haczyków wszystko było załatwione.Osobne podziękowanie dla Pani Agnieszki. Przesympatyczna pani, zna swój zawód i dobrze z tym radzi. Doradztwo i wsparcie na każdym etapie. Zostaliśmy z tej współpracy zadowoleni.
    JJ DreierJJ Dreier
    15:16 19 Aug 24
    Wyjątkowa obsługa Freedom Nieruchomości – gorąco polecam dla obcokrajowców w PolsceNiedawno miałem przyjemność współpracować z Freedom Nieruchomości przy sprzedaży mojego mieszkania we Wrocławiu. Po pewnym czasie zmagań z inną agencją, która nie potrafiła skutecznie pokazać prawdziwej wartości mojej nieruchomości, odczułem ulgę, gdy znalazłem zespół, który naprawdę zrozumiał i docenił wyjątkowe cechy mojego mieszkania.Mieszkanie zakupione w 2004 roku zostało pieczołowicie odnowione według najwyższych szwajcarskich standardów i oferuje 136m² powierzchni mieszkalnej – całkiem sporo jak na polskie standardy. Biorąc pod uwagę wielkość i poziom wykonania, znalezienie odpowiedniego nabywcy nie było łatwym zadaniem. Dodatkowo napotkałem kilka drobnych problemów prawnych ze społecznością, co jeszcze bardziej skomplikowało proces.Natomiast Freedom Nieruchomości, pod fachowym okiem właścicielki firmy, Pani Agnieszki Wieczorowskiej, osiągnęła sukces w każdym aspekcie procesu sprzedaży. Nie tylko podkreślili prawdziwą wartość mieszkania, ale także znaleźli idealnego nabywcę, który docenił jego wyjątkowe walory.Wsparcie Pani Wieczorowskiej było znakomite. Wszystkie istotne etapy przeprowadziła z dużym profesjonalizmem i skutecznością. Jako cudzoziemiec mieszkający w Polsce moja znajomość języka polskiego jest ograniczona, szczególnie jeśli chodzi o zrozumienie niuansów systemu prawnego. Możliwość płynnej komunikacji w języku angielskim z Panią Wieczorowską była ogromną ulgą, dzięki czemu negocjacje przebiegły sprawnie i bezstresowo. Ostatecznie zarówno kupujący, jak i ja byliśmy bardzo zadowoleni z wyniku.Współpracując z różnymi agencjami nieruchomości w Polsce mogę śmiało powiedzieć, że Freedom Nieruchomości zdecydowanie przerosło moje oczekiwania. Gorąco polecam ich usługi, szczególnie obcokrajowcom mieszkającym w Polsce, którzy mogą potrzebować dodatkowego wsparcia w poruszaniu się po lokalnym rynku i kwestiach prawnych. Pani Wieczorowska i jej zespół są naprawdę wyjątkowi w osiąganiu wyników i zapewnianiu wyjątkowej obsługi klienta.JJ Dreiera
    Kinga ŁukaszyńskaKinga Łukaszyńska
    07:36 16 Aug 24
    Pan Arkadii Tiutkov był najlepszym pośrednikiem z jakim dotychczas mieliśmy kontakt. W tym przypadku byliśmy kupującymi, ale pomógł sporządzić dokumenty przekazania lokalu, cała opieka nad inwestycją i negocjacje były bardzo profesjonalne. Polecam!
    Dawid CzechowiczDawid Czechowicz
    07:21 12 Aug 24
    Polecam współpracę z Panem Arkadii Tiutkov. Wszystko na czas, profesjonalnie i z niestandardowym podejściem przy sprzedaży mieszkania.
    Maria BelitzMaria Belitz
    16:34 08 Aug 24
    Dnia 06.06.2024 zostałam szczęśliwą właścicielką nieruchomości we Wrocławiu.Miałam ogromną przyjemność współpracować z panem Arkadii Tiutkow z Freedom Nieruchomości Oddział Wrocław Południe przy zakupie mojego mieszkania we Wrocławiu. Od pierwszego kontaktu aż po finalizację zakupu, pan Tiutkow był zawsze profesjonalny, pomocny i niezwykle kompetentny.Pan Tiutkow poświęcił czas, aby dokładnie zrozumieć moje potrzeby i oczekiwania, i znalazł idealną nieruchomość dla mnie. Wspierał mnie nie tylko przy wyborze mieszkania, ale także przy wszystkich kwestiach administracyjnych i prawnych, które pojawiły się podczas procesu zakupu. Dzięki jego obszernej wiedzy i zaangażowaniu czułam się zawsze dobrze doradzona i bezpieczna.Szczególnie chciałabym podkreślić jego dostępność i gotowość do odpowiadania na pytania i rozwiązywania problemów również poza standardowymi godzinami pracy. W dzisiejszych czasach nie jest to oczywiste i bardzo mi to pomogło w bezproblemowym przeprowadzeniu zakupu.Jestem teraz dumną właścicielką pięknego mieszkania we Wrocławiu i mogę gorąco polecić pana Arkadii Tiutkow oraz Freedom Nieruchomości Oddział Wrocław Południe. Serdecznie dziękuję za doskonałą współpracę!Jeszcze raz dziękuję za wszystko, Panie Arkadii, Cieszę się, że mogę podzielić się naszym pozytywnym doświadczeniem i mam nadzieję, że będziemy w kontakcie również w przyszłości.Pozdrawiam serdecznie,Maria
    Daniel NabzdykDaniel Nabzdyk
    12:34 06 Jul 24
    Serdecznie polecam współpracę z Panią Agnieszką Wieczorowską, która pomogła mi sprzedać mieszkanie. Cały proces przebiegł sprawnie, rzetelnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie. Bardzo spodobały mi się profesjonalne zdjęcia nieruchomości, które były w ogłoszeniach. Zawsze sprawny kontakt i pełna przejrzystość w formalnościach to ogromny plus. Na pewno przy kolejnej okazji również skorzystam z usług agencji Freedom.
    Piotr GryczukPiotr Gryczuk
    13:45 11 Jun 24
    Miałem okazję współpracować z biurem przy sprzedaży mieszkania. Moją agentką była p. Angela i szczerze polecam każdemu! Krótko tylko powiem, że po oddaniu nieruchomości w ręce Pani Angeli to ona zajęła się wszystkimi kwestiami związanymi z przygotowaniem mieszkania pod sprzedaż, od wykonania profesjonalnej sesji zdjęciowej i wystawienia ofert na portale ogłoszeniowe, po kontakt z klientami, przeprowadzenie pokazów i pozyskanie wszystkich potrzebnych dokumentów. Dodatkowo byłem zaskoczony że już po miesiącu mieszkanie zostało sprzedane, a moim jedynym obowiązkiem było stawienie się u notariusza na podpisanie aktu. Wybór biura Pani Angeli to była najlepsza decyzja jaką mogłem podjąć!
    js_loader