DOMiTY > Nieruchomości > Parter, 2 pok, można wydzielić 3. pok., z balkonem
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 60,90 m², położonego w cichej i zielonej okolicy na pograniczu Wojszyc i Gaju.
!UWAGA!
Zadzwoń, umów się, przyjdź i przekonaj się. Po więcej informacji oraz zdjęć, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w NIEDZIELĘ (jak nie odbieram, to oddzwonię)
Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:
+ PRZEZNACZENIE lub dla kogo jest to mieszkanie:
* Rodziny: Idealne dla małżeństw z dziećmi lub bez. Składa się z 2 pokoi i oddzielnej kuchni, którą można przekształcić w salon z aneksem kuchennym.
* Biznes: Możliwość adaptacji na biuro lub lokal usługowy, ponieważ mieszkanie znajduje się na parterze.
* Inwestorzy: Doskonałe pod wynajem na kwatery pracownicze, z potencjalnym zwrotem z inwestycji (ROI) wynoszącym ponad 6%.
+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia i piętro: 60,90 m² na położone na wysokim parterze w 2-piętrowym budynku.
* Pomieszczenia i balkony: 2 duże pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój. Jeden pokój posiada balkon, a drugi – balkon francuski, z widokiem na zieleń.
* Ekspozycja: Mieszkanie jest dwustronne narożne, okna wychodzą na południe i wschód, co zapewnia doskonałe doświetlenie.
* Potencjał przebudowy: Jest możliwość powiększenia kuchni i stworzenia salonu z aneksem kuchennym, przekształcając mieszkanie w 3-pokojowe. Właściciel uzyskał uchwałę wspólnoty o możliwości zrobienia okna w większym pokoju, co potencjalnie zapewni lepsze doświetlenie pokoju. Propozycja zmiany układu jest podana na załączonym obrazku.
* Stan mieszkania: Stan techniczny umożliwia zamieszkanie od zaraz, choć niektóre elementy mieszkania mogą wymagać odświeżenia. Natomiast cała kuchnia jest do zrobienia- trzeba ją wyposażyć w meble oraz sprzęt AGD.
* Wyposażenie: Wyposażenie na niektórych zdjęciach jest pokazowe. Mieszkanie wymaga niemal pełnego umeblowania (łóżka, stoły, krzesła, szafki, sprzęt AGD). Armatura łazienkowa pozostaje na miejscu.
* Dostępność: Mieszkanie dostępne od zaraz.
+ BUDYNEK:
* Architektura: Budynek został oddany do użytku w 2001 roku, składa się z 3 kondygnacji, okolica również charakteryzuje się niską zabudową.
* Stan techniczny: Elewacja jest w dobrym stanie i nie wymaga termomodernizacji ze względu na rok budowy budynku. W ostatnich latach 2022 – 2023 przeprowadzony został remont elewacji budynku (likwidacja wykładziny z desek i docieplenie ścian budynku, położenie tynku w miejscu desek, nowe tynki w miejscach spękanego tynku), wykonanie nowych rynien oraz renowacja barierek balkonowych. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, planowane jest również jej odświeżenie.
* Ogrzewanie: Gazowa kotłownia w budynku zapewnia ciepło i ciepłą wodę dla wszystkich mieszkańców, co oznacza, że nowy właściciel nie będzie musiał ponosić dodatkowych kosztów na zakup oraz instalację urządzeń takich jak piec gazowy, bojler czy kompleks ogrzewania elektrycznego.
* Parking: Pod budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Pawiej na pograniczu Wojszyc i Gaju, w spokojnej, zielonej okolicy, w południowej części Wrocławia.
* Dojazd: Do centrum miasta ok. 15 minut samochodem, na autostradę AOW A8 – około 13 minut.
* Rekreacja: W najbliższej okolicy w odległości 5 minut pieszo znajduje się Park „Zielony Gaj”, a odległości 15 minut pieszo znajduje się Wzgórze Gajowe, gdzie można zrobić grilla, również w analogicznej odległości na południu znajduje się Park Wojszycki.
* Sklepy: W okolicy znajdują się sklepy, Biedronka i Żabka – 10-12 minut pieszo.
* Edukacja: W okolicy znajdują 2 zespoły szkolno-przedszkolne nr 21 i nr 25. A najbliższa szkoła „Szkoła Podstawowa nr 23” znajduje się tylko 2 minuty pieszo od mieszkania, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo w odległości 5 minut pieszo znajduje się angielsko-niemiecka szkoła językowa.
* Komunikacja: Przystanek autobusowy „Przystankowa” znajduje się 10 minut pieszo od mieszkania, co ułatwia podróżowanie po mieście. Dostępne linie autobusowe to 112, 113, 249,612, 903. Dodatkowo w odległości 8 minut spacerem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Wojszyce.
INNE:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
12 500zł
Lokal gastronomiczny do wynajęcia – Ploteczka. Jelcz-LaskowiceOferujemy wynajem kompleksowo wyposażonego KLIMATYZOWANEGO lokalu gastronomicznego o powierzchni…
12 500zł
Lokal gastronomiczny do wynajęcia – Ploteczka. Jelcz-LaskowiceOferujemy wynajem kompleksowo wyposażonego KLIMATYZOWANEGO lokalu gastronomicznego o powierzchni…
822 222zł
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie WYKOŃCZONE o powierzchni 61,8 m2 w nowoczesnym apartamentowcu, w prestiżowej lokalizacji…
4 500zł
> gotowy do przejęcia biznes> duży ruch pieszych i zmotoryzowanych> idealna lokalizacja> duże witryny> klimatyczny…
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.