Przestronne mieszkanie w dogodnej lokalizacji i cichej okolicy, o powierzchni 73 m², z dostępem do PRYWATNEGO SKWERU.
UWAGA!Dni pokazowe 23.05-24.05. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Dajemy tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy, nawet w NIEDZIELĘ (jak nie odbieram, to oddzwonię)
Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:
+ PRZEZNACZENIE lub dla kogo to mieszkanie:
* To idealne rozwiązanie dla małżeństw z dzieckiem i bez, ponieważ składa się aż z 3 pokoi.
* Doskonałe jako inwestycja pod wynajem studentom, dzięki świetnej lokalizacji blisko licznych uczelni.
* Możliwość adaptacji na biuro lub lokal usługowy, znajduje się na parterze blisko centrum miasta. Dodatkowo, zamknięty zielony teren za budynkiem idealnie nadaje się np. na centrum jogi z zajęciami na świeżym powietrzu.
* Opcja dla rodziców, którzy chcą zapewnić dziecku komfortowe warunki podczas studiów we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajmowania pokoi kolegom z uczelni, którzy będą spłacać media lub hipotekę kosztem wynajmu.
+ MIESZKANIE:
* Mieszkanie ma użytkową powierzchnię 73 m2, znajduje się na wysokim parterze.
Składa się z 3 dużych pokoi, ODDZIELNEJ kuchni oraz łazienki i przedpokoju.
* W łazience jest okno, co jest rzadko spotykane nawet w nowych budownictwach. Jest możliwość wydzielenia loggii, co z pewnością ucieszy palaczy oraz osoby ceniące relaks przy książce lub pracy na laptopie.
* Mieszkanie jest dwustronne, z oknami wychodzącymi na wschód oraz na zachód.
* Stan techniczny umożliwia zamieszkanie od zaraz dla osób niewymagających, choć docelowo wymaga remontu.
* Ogrzewanie oraz ciepła woda – z pieca gazowego, który jest stosunkowo nowy (instalacja sprzed około 5 lat, używany tylko pół roku), piec nie potrzebuje wymiany lub naprawy. Więcej o reszcie instalacji można dowiedzieć się telefonując lub na oglądaniu mieszkania.
* Dodatkowym plusem mieszkania są stosunkowo niskie opłaty czynszowe – ok. 470 zł na 2 os. + gaz i prąd według zużycia.
* WAŻNE: Wyposażenie na niektórych zdjęciach ma charakter wizualizacji i służy jedynie celom poglądowym jako propozycją aranżacji mieszkania. Wyposażenie widoczne na zdjęciach zostanie usunięte; mieszkanie potrzebuje wyposażenia w meble takie jak łóżka, stoły, krzesła, szafki itp. Istnieje możliwość negocjacji zakupu niektórych elementów wyposażenia.
+ BUDYNEK:
* Ogromnym atutem budynku jest prywatny skwer – zamknięty teren podwórka, do którego dostęp mają tylko mieszkańcy otaczających go budynków, a wejście możliwe jest jedynie przez klatkę schodową. Podwórko to zielona oaza, otoczona starymi drzewami, co nadaje mu unikalny, prywatny charakter. Jest to miejsce ciche i czyste, zamieszkane przez śpiewające ptaki, co sprawia, że nieruchomość ta jest wyjątkowa. Szczególnie na Placu Grunwaldzkim, gdzie rzadko można znaleźć mieszkania na sprzedaż z dala od miejskiego zgiełku, hałasu ulic, ruchu samochodów i tramwajów.
* Wspólnota mieszkaniowa wraz z zarządcą dbają intensywnie o stan techniczny budynku. Wiele prac remontowych zostało już wykonanych: elewacja jest otynkowana, klatka schodowa oraz piwnica są w bardzo dobrym stanie. Pełną listę wykonanych prac remontowych można uzyskać dzwoniąc do nas lub podczas oglądania mieszkania. * Kamienica przedwojenna, składająca się z 4 kondygnacji, 8 lokali – wszystkie są własnościowe.
+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Mieszkanie znajduje się przy ul. Suchardy na Placu Grunwaldzkim – doskonale skomunikowana subdzielnica z łatwym dostępem do różnych części miasta.
* W najbliższej okolicy znajdują się wielu uczelni i wydziałów, w tym: Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska itp., co sprawia że to jest idealne miejsce dla studentów.
* W okolicy są liczne sklepy, a w 8 min. piechotą znajduje się ogromne CH Pasaż Grunwaldzki. * Ponadto jest kilku żłobków, przedszkoli oraz szkoły (8 minut piechotą do najbliższej), co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
* W pobliżu znajdują się również liczne strefy rekreacyjne, takie jak: Park im. Stanisława Tołpy, Ogród Botaniczny, Park Szczytnicki oraz ZOO Wrocław. Dodatkowo, wzdłuż Odry rozmieszczone są liczne ławeczki i strefy wypoczynkowe.
* Przystanki tramwajowo-autobusowe Grunwaldzka i Bujwida znajdują się w odległości 3-4 minut piechotą, co ułatwia podróżowanie po mieście. Linie 9, 12, 13, 17 oraz 111, 121, 131, 151, 241. + PARKING/PIWNICA
* Do mieszkania przynależy przestronna zadbana piwnica ok. 14 m2. * Pod budynkiem dostępne są płatne miejsca parkingowe, oferowane mieszkańcom w atrakcyjnych cenach, około 10 zł miesięcznie. Dodatkowo, w odległości trzech minut spacerem, można parkować bezpłatnie na ulicach Gdańskiej i Czerwonego Krzyża.
+ DOSTĘPNE OD ZARAZ:Mieszkanie dostępne jest wprowadzenia od ZARAZ, co umożliwia nowemu właścicielowi szybkie dostosowanie lokalu do własnych potrzeb. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i prestiżowej lokalizacji.
Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację mieszkania.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
