Na sprzedaż wyjątkowe i niepowtarzalne mieszkanie o powierzchni 68,6m² z 40m² prywatnym tarasem, położone przy ul. Harmana 4 na wrocławskich Marszowicach, na pięknym osiedlu Malowniczym, zaraz przy Lesie Mokrzańskim, który jest jednym z największych kompleksów leśnych we Wrocławiu.

Jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, ceniących sobie komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, blisko przyrody, lecz z dogodną komunikacją miejską (przystanek autobusowy zaledwie 500 m od osiedla).

To jasna, nowoczesna przestrzeń, doskonale doświetlona dzięki narożnej ekspozycji, zaprojektowana z myślą o nowoczesnym stylu życia dla singla lub pary, wykończona z użyciem wysokiej klasy materiałów.

Mieszkanie składa się z:
– pięknie doświetlonego salonu z wyjściem na taras,
– sypialni z wydzieloną części biurową,
– oddzielnej kuchni,
– łazienki z dużą liczbą szafek w zabudowie stolarskiej,
– korytarza z dużą szafą wnękową,
– ~40m2 prywatnego tarasu z ekspozycją południowo-zachodnią.

Lokal został wykończony w 2013 roku w wysokim standardzie według projektu wnętrza wrocławskiego architekta Roberta Smolakowskiego, z ogromną dbałością o jakość materiałów, detale, komfort i funkcjonalność pomieszczeń. Większość mebli wykonana na wymiar, dużo przestrzeni do przechowywania, dużo akcentów dekoracyjnych i oświetleniowych.

Całe mieszkanie jest bardzo zadbane i gotowe do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Atuty mieszkania:
– nowoczesne wnętrze projektowane przez architekta,
– meble robione na wymiar, jakościowa armatura, wysokiej klasy wykończenie,
– funkcjonalny układ pomieszczeń,
– mieszkanie narożne – doskonałe doświetlenie,
– duży ~40m2 prywatny taras z panoramicznym widokiem, wykończony deską tarasową, z oświetleniem i gniazdami elektrycznymi, oraz z zestawem mebli wypoczynkowych i dużym parasolem idealny do spędzania wolnego czasu i relaksu,
– naziemne miejsce postojowe przynależne do mieszkania pod budynkiem, za szlabanem,
– duża komórka lokatorska – 4,91m²
– nowoczesne, ciche, zadbane i kameralne osiedle,
– bliskość terenów zielonych, ponad 600 hektarów tras biegowych, rowerowych i spacerowych, a także licznych punktów usługowych.

Budynek
Budynek został wybudowany w 2013 roku. Inwestycja ma kameralny charakter i położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni oraz terenów spacerowych. Budynek posiada monitoring. Budynek jest bardzo zadbany, regularnie kontrolowany i konserwowany. wokół budynku znajdują się miejscami do siedzenia i alejki do spacerowania. Ze względu na kameralny charakter osiedla jest tam bardzo mały ruch samochodowy.

Media
Ogrzewanie wydajnym i nisko-kosztowym piecem gazowym 2-funkcyjnym francuskiego producenta Saunier Duval.
Zaliczki na prąd oraz wodę są liczone według zużycia z możliwością uzyskania zwrotów z nadpłat.
Internet KORBANK

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Malowniczym, tuż obok Lasu Mokrzańskiego, jednego z największych kompleksów leśnych we Wrocławiu – idealnego do codziennej rekreacji i aktywnego wypoczynku.

Doskonała komunikacja: obwodnica Leśnicy, przebudowana ul. Kosmonautów z szybkim dojazdem do autostrady, trasa Stabłowicka od ul. Fieldorfa do Granicznej. W pobliżu odrestaurowana stacja Wrocław-Leśnica, pętla tramwajowa i autobusowa.

Okolica
– przystanek autobusowy ul. Marszowicka – 500m, 5 minut spacerem,
– stacja kolejowa Wrocław Leśnica – 2,6 km, 7 minuty autobusem 123,
– pętla tramwajowa i autobusowa Leśnica Park & Ride – 2,5 km, 6 minut autobusem 123 i 5 min samochodem,
– markety (Lidl, Aldi, Biedronka) w odległości do 3 km – 6 min samochodem,
– Żabka, piekarnia – w budynku.

Cena:
Mieszkanie: 890 000 zł
Naziemne miejsce postojowe: 20 000 zł
Komórka lokatorska: 15 000 zł

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację, gwarantuję, że warto!

Zapraszam do kontaktu
Anna Perlikowska
Tel. 533 523 191

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.