Działka inwestycyjna, mieszkaniowo-usługowa

3499900.00zł

Cena za m²:

833zł

Szczegóły oferty

Rynek:

Typ oferty:

131

Powierzchnia:

4198.00m²

Cena za m²:

833zł

Cena:

3499900.00zł

Rodzaj nieruchomości:

Działka

Status

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona we Wrocławiu przy ul. Grota-Roweckiego (obręb Wojszyce).
Działka nr 12/7 o powierzchni 4 198 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XXIII/734/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 10 lipca 2008 r., dla południowo-zachodniej części Wojszyc), przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (wolnostojącą, bliźniaczą, wille wielorodzinne), mieszkaniowo-usługową i usługową.

Potencjał inwestycyjny
Wstępna analiza chłonności możliwości zabudowy zakładała PUM ~1100m2 z możliwością optymalizacji dodatkowej powierzchni o usługi.
Zaprojektowano cztery budynki 2-lokalowe oraz jeden bliźniak 2-lokalowy. Projektowane budynki miałby być 3 kondygnacyjne w tym 3 kondygnacja na poddaszu.

Obecnie na terenie działki znajdują się trzy budynki o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1 150 m², co daje szerokie możliwości inwestycyjne:
1. Budynek biurowo-mieszkalny (ok. 220 m²) – 3-kondygnacyjny budynek, aktualnie wykorzystywany jako biura, choć posiada status budynku mieszkalnego 2-lokalowego z dwoma księgami wieczystymi:
– Lokal 1: (82,20 m²) – 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, spiżarka, garaż (22,2 m²), kotłownia, komórka techniczna (43,4 m²).
– Lokal 2: (135,90 m²) – 5 pokoi, kuchnia, łazienka, jadalnia, hol, garderoba, spiżarka, przedsionek.
2. Budynek gospodarczy (ok. 332,50 m²) – 11 pomieszczeń o różnym przeznaczeniu, obecnie magazyny, biura, studio nagrań, sanitariaty, inne.
3. Budynek gospodarczy – szklarnia (ok. 603,30 m²) – obecnie użytkowana jako magazyn, możliwość adaptacji pod inną działalność gospodarczą.

Media i infrastruktura:
Dostępne media: gaz, kanalizacja miejska, prąd, woda, Internet.
Dojazd: droga asfaltowa, dogodna infrastruktura komunikacyjna.
Teren ogrodzony. Duża ilość miejsc postojowych dostępnych na posesji.

Lokalizacja:
Wrocław, Ołtaszyn, ul. Grota-Roweckiego
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia – Ołtaszyn, w południowej dzielnicy Krzyki.
Doskonała komunikacja.
Szybki dojazd do centrum Wrocławia (ok. 15 min samochodem).
Bliskość autostrady A4, wschodniej obwodnicy Wrocławia.
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.
Liczne sklepy, restauracje, apteki i inne punkty usługowe.
Bliskość placówek edukacyjnych – szkoły, przedszkola.
Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i planowane inwestycje w okolicy.
Otoczenie terenów zielonych
W pobliżu Park Wojszycki, tereny spacerowe i rekreacyjne.
Cisza i spokój przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum.

Nieruchomość stanowi użytkowanie wieczyste do 24.01.2068 r.

Cena: 3 499 900 zł netto + 23% VAT (właściciel wystawi fakturę) lub 3 499 900 zł + podatek PCC 2%

Zapraszam do kontaktu:

Agnieszka Wieczorowska

Dyrektor Biura
Tel. 663 955 911

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Opiekun oferty

Wrocław, DOMiTY – agent odpowiedzialny za sprzedaż i wynajem mieszkań.

Agnieszka Wieczorowska

Dyrektor biura

Zobacz inne ogłoszenia

Działka inwestycyjna, mieszkaniowo-usługowa

3499900.00zł

Luksusowy apartament w sercu Wrocławia nad Odrą

4200.00zł

Wyjątkowe, centrum, nad rzeką, obok uniwersytetu

2350.00zł

Możesz też przesłać zapytanie przy użyciu formularza:

Nasze biuro jest otwarte od poniedziałku do piątku w godz. 9:00 – 17:00. Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 24 godzin, żeby porozmawiać o tym, czego potrzebujesz

Dlaczego warto z nami współpracować?

Uzyskujemy maksymalnie korzystne ceny

Przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości wyciągamy jej atuty, a dzięki promocji i sprawnemu działaniu uzyskujemy kwoty wyższe od rynkowych. Przy poszukiwaniu nieruchomości podchodzimy nieszablonowo, prześwietlamy i negocjujemy, żeby uzyskać możliwie najkorzystniejsze warunki i mieć pewność dobrej inwestycji.

Szybko doprowadzamy transakcje do finału

Dobieramy taką strategię działań, dzięki której klienci po wcześniejszych nieskutecznych próbach szybko finalizują transakcję. Przy tym dbamy też o jak najlepsze warunki.

Wyręczamy klientów

Przy współpracy z nami prócz zysku finansowego zyskasz czas i spokój. Nasz zakres usług jest ponadstandardowy, dzięki czemu Ty możesz zająć się innymi sprawami.

Zabezpieczamy cały proces

Mamy olbrzymie doświadczenie, wiemy na co zwracać uwagę. Jesteśmy dociekliwi i rzetelni. Zapewniamy wszelkie formalne zabezpieczenia. Dzięki temu wiesz , że nie będzie żadnych przykrych niespodzianek

Ci klienci już sprzedali z nami nieruchomości:

DOMiTY nieruchomości

4.9

Na podstawie 95 opinii

oceń nas w

Piotr Kupczyk

07:31 15 Jan 25

Pani Agnieszka Wieczorowska to zdecydowanie najlepszy specjalista od wynajmu nieruchomości z jakim mieliśmy okazję współpracować. Jest prawdziwym fachowcem, któremu można zaufać. Jest miłą, wesołą i pełną energii osobą, która jest w pełni zaangażowana w to co robi.

W naszym przypadku, Pani Agnieszka zajęła się wynajmem mieszkania we Wrocławiu, które zostało mocno zniszczone przez poprzedniego najemcę. Pani Agnieszka pomogła nam wyegzekwować wypłatę środków na naprawę od najemcy, zorganizowała ekipę sprzątającą i remontową oraz monitorowała postępy ich prac, zorganizowała profesjonalnego fotografa, zrobiła rozeznanie rynku pod kątem cen podobnych nieruchomości, umieściła ogłoszenia na popularnych portalach, zajęła się prezentacjami, informowała nas na bieżąco o statusie poszukiwań, sporządziła umowę uwzględniając i negocjując zapisy zgłoszone przez przyszłego najemcę, przygotowała protokół zdawczy wraz z dokumentacją fotograficzną, zorganizowała certyfikat energetyczny nieruchomości, brała udział w podpisywaniu umowy i czuwała nad tym czy jej zapisy są przestrzegane.

Dzięki pomocy Pani Agnieszki, najem z przykrego i stresującego zajęcia, stał się czymś o czym nie musimy myśleć.

Julia D

21:20 03 Jan 25

Z całego serca polecam Panią Agnieszkę! Już od pierwszego kontaktu czułam, że trafiłam na osobę pełną profesjonalizmu i zaangażowania. Pani Agnieszka odpowiadała na każde moje pytanie z cierpliwością i szczegółowością, była dostępna w każdej chwili, a jej wsparcie okazało się bezcenne i niezwykle pomocne na każdym etapie współpracy. Jej doskonała znajomość rynku i troska o każdy szczegół sprawiły, że proces przebiegł szybko, sprawnie i bez żadnych komplikacji. Dzięki niej zaoszczędziłam mnóstwo czasu i stresu. Kontakt z Panią Agnieszką to czysta przyjemność – jej profesjonalizm i indywidualne podejście są nieocenione!
Jeszcze raz gorąco polecam – z takim pośrednikiem można czuć się pewnie i bezpiecznie!

Dorota N.

17:52 07 Dec 24

100% profesjonalizmu i rzetelności! Pani Agnieszka jest pośrednikiem rzeczowym, merytorycznym i efektywnym. Liczy się każda chwila – by mieszkanie zostało jak najszybciej wynajęte. Sumiennie przestrzega wytycznych, jakie wskazuje klient. Równocześnie służy fachową radą, by oferta stała się jeszcze bardziej atrakcyjna, i pomocą – także po domknięciu współpracy.
Dodatkowym atutem jest stała współpraca z prawnikiem – i możliwość uzyskania opinii na bieżąco. Oraz piękne, profesjonalne zdjęcia mieszkania, które zamieszcza w ofercie.
Polecam!

Magdalena Turczyn

10:18 05 Dec 24

Profesjonalna obsługa klienta, pomoc Pani Agnieszki bezcenna na każdym kroku przy zakupie mieszkania. Polecam współpracę

Karol Wojtaszek

15:54 22 Nov 24

Pani Agnieszka .... najlepszy pośrednik z jakim pracowałem :)
Jak mówi, że zrobi - to robi !!! i to jeszcze na czas !!!!!
Ogarnęła sprzedaż szybko i bezproblemowo : od oferty , przez prezentacje i negocjacje ,aż po notariusza - POLECAM !!!

Magdalena Leciejewska

12:10 09 Nov 24

Mam bardzo dużo wymagań dotyczących kupna mieszkania. Pani Eliza dokonuje wręcz niemożliwego wyszukując oferty, które spełniają moje wszystkie oczekiwania.
Jestem pod wrażeniem jej zaangażowania i cierpliwość do trudnych klientów. Przy pani Elizie czuję się bezpiecznie, prowadzi mnie za „rękę” w całym procesie sprzedaży i kupna nowego mieszkania. Jest moimi oczami i uszami.
Z czystym sumieniem polecam panią Elizę, bo bez niej zagubiłabym w stresujących czynnościach dotyczących w/w procesu.
Na zawsze wdzięczna klientka.

justyna hiper

19:27 17 Oct 24

współpraca z p. Agnieszką Wieczorowską to czysta przyjemność. Mieszkam poza Wrocławiem i p. Agnieszka kompleksowo zajęła się sprzedażą mojego mieszkania we Wrocławiu - zorganizowała ekipę remontową, gdyż potrzebne było odświeżenie mieszkania, ekipę sprzątającą oraz kontener na materiały budowlane. Ponadto, mając moje upoważnienie, zorganizowała wszystkie potrzebne dokumenty do sprzedaży (wymeldowanie, świadectwo energetyczne, potwierdzenia o niezaleganiu z opłatami) tak, że fizycznie musiałam się pojawić na miejscu dopiero w momencie podpisania aktu notarialnego. Serdecznie polecam

Debora Kulej

16:36 06 Oct 24

Serdecznie polecam współpracę z Panią Agnieszką! Od początku do końca procesu zakupu nowego mieszkania była ogromnym wsparciem i zawsze służyła pomocą. Jej profesjonalizm i zaangażowanie sprawiły, że cała transakcja przebiegła bardzo sprawnie. Była zawsze gotowa odpowiedzieć na wszelkie pytania i znaleźć rozwiązania. Współpraca z nią była prawdziwą przyjemnością i na pewno będę polecać ją innym. Dziękuję za wszystko! Miałam szczęście że trafiłam akurat na Panią :)

Artem Elisow

11:14 04 Oct 24

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami Arkadym. Na każdym etapie poszukiwania mieszkania był ze mną, towarzyszył mi na oględzinach i pomagał w załatwianiu wszelkich spraw. Uprzejmy, uprzejmy i zawsze gotowy do pomocy - właśnie takiego profesjonalisty szukałem. Dzięki jego wsparciu cały proces przebiegł łatwo i bezstresowo, a po podpisaniu wszystkich dokumentów Arkady pomógł ustalić, co należy zrobić po zakupie mieszkania, po prostu najlepszy specjalista, jakiego można znaleźć we Wrocławiu!
Polecam Arkady każdemu, kto szuka rzetelnego i kompetentnego specjalisty!

Ewa Buhagiar

10:47 29 Sep 24

Wybór Agencji do współpracy nie był przypadkowy. Na stałe mieszkam na Malcie, dlatego zależało mi, żeby osoba odpowiedzialna za sprzedaż, zajęła się wszystkim kompleksowo. Zaufałam Pani Agnieszce, ponieważ od pierwszego kontaktu wiedziałam, że ma konkretny pomysł, wiedziała co zrobić, żeby sprzedać to mieszkanie szybko i z zyskiem. Efekt przeszedł moje najśmielsze oczekiwania. Agentka zajęła się odświeżeniem mieszkania ze znalezieniem ekipy remontowej, zakupem materiałów, wykonaniem wszelkich prac , skompletowaniem dokumentów i zrealizowaniem całości w niespełna 3 tyg. Wynik – sprzedaż mieszkania za ponad 100 tyś zł więcej niż oczekiwałam. Wszystko „działo się samo”, przyjechałam raz na podpisanie umowy i załatwienie tematu. Gorąco polecam każdemu, kto chce mieć sprzedaż mieszkania z głowy, oddając całość w zaufane ręce i uzyskując efekt WOW!

P.S. Po odświeżeniu nie poznałam swojego mieszkania, wyglądało przepięknie i cieszę się, że trafiło w dobre ręce. Niech się nowym właścicielom dobrze mieszka.

Andrzej Wielgosiński

13:47 28 Aug 24

Freedom Nieruchomości ul. Wałbrzyska 25A.
to bardzo rzetelna i bardzo pomocna firma.
Współpraca z Panią Agnieszką przebiegała od samego początku na najwyższym poziomie. Na żadnym etapie procesu sprzedaży domu nie było problemów. Bardzo dobry kontakt z Panią Agnieszką, która jest osobą konkretną, bardzo dobrze zorientowaną w rynku nieruchomości, pomocą oraz niezwykle sympatyczną i miłą :)

Serhii

15:21 21 Aug 24

Jak najbardziej polecam wykonywane usługi Freedom Nieruchomości. Szybko, dokładnie bez żadnych haczyków wszystko było załatwione.
Osobne podziękowanie dla Pani Agnieszki. Przesympatyczna pani, zna swój zawód i dobrze z tym radzi. Doradztwo i wsparcie na każdym etapie. Zostaliśmy z tej współpracy zadowoleni.

JJ Dreier

15:16 19 Aug 24

Wyjątkowa obsługa Freedom Nieruchomości – gorąco polecam dla obcokrajowców w Polsce

Niedawno miałem przyjemność współpracować z Freedom Nieruchomości przy sprzedaży mojego mieszkania we Wrocławiu. Po pewnym czasie zmagań z inną agencją, która nie potrafiła skutecznie pokazać prawdziwej wartości mojej nieruchomości, odczułem ulgę, gdy znalazłem zespół, który naprawdę zrozumiał i docenił wyjątkowe cechy mojego mieszkania.
Mieszkanie zakupione w 2004 roku zostało pieczołowicie odnowione według najwyższych szwajcarskich standardów i oferuje 136m² powierzchni mieszkalnej – całkiem sporo jak na polskie standardy. Biorąc pod uwagę wielkość i poziom wykonania, znalezienie odpowiedniego nabywcy nie było łatwym zadaniem. Dodatkowo napotkałem kilka drobnych problemów prawnych ze społecznością, co jeszcze bardziej skomplikowało proces.
Natomiast Freedom Nieruchomości, pod fachowym okiem właścicielki firmy, Pani Agnieszki Wieczorowskiej, osiągnęła sukces w każdym aspekcie procesu sprzedaży. Nie tylko podkreślili prawdziwą wartość mieszkania, ale także znaleźli idealnego nabywcę, który docenił jego wyjątkowe walory.
Wsparcie Pani Wieczorowskiej było znakomite. Wszystkie istotne etapy przeprowadziła z dużym profesjonalizmem i skutecznością. Jako cudzoziemiec mieszkający w Polsce moja znajomość języka polskiego jest ograniczona, szczególnie jeśli chodzi o zrozumienie niuansów systemu prawnego. Możliwość płynnej komunikacji w języku angielskim z Panią Wieczorowską była ogromną ulgą, dzięki czemu negocjacje przebiegły sprawnie i bezstresowo. Ostatecznie zarówno kupujący, jak i ja byliśmy bardzo zadowoleni z wyniku.
Współpracując z różnymi agencjami nieruchomości w Polsce mogę śmiało powiedzieć, że Freedom Nieruchomości zdecydowanie przerosło moje oczekiwania. Gorąco polecam ich usługi, szczególnie obcokrajowcom mieszkającym w Polsce, którzy mogą potrzebować dodatkowego wsparcia w poruszaniu się po lokalnym rynku i kwestiach prawnych. Pani Wieczorowska i jej zespół są naprawdę wyjątkowi w osiąganiu wyników i zapewnianiu wyjątkowej obsługi klienta.
JJ Dreiera

Kinga Łukaszyńska

07:36 16 Aug 24

Pan Arkadii Tiutkov był najlepszym pośrednikiem z jakim dotychczas mieliśmy kontakt. W tym przypadku byliśmy kupującymi, ale pomógł sporządzić dokumenty przekazania lokalu, cała opieka nad inwestycją i negocjacje były bardzo profesjonalne. Polecam!

Dawid Czechowicz

07:21 12 Aug 24

Polecam współpracę z Panem Arkadii Tiutkov. Wszystko na czas, profesjonalnie i z niestandardowym podejściem przy sprzedaży mieszkania.

Maria Belitz

16:34 08 Aug 24

Dnia 06.06.2024 zostałam szczęśliwą właścicielką nieruchomości we Wrocławiu.

Miałam ogromną przyjemność współpracować z panem Arkadii Tiutkow z Freedom Nieruchomości Oddział Wrocław Południe przy zakupie mojego mieszkania we Wrocławiu. Od pierwszego kontaktu aż po finalizację zakupu, pan Tiutkow był zawsze profesjonalny, pomocny i niezwykle kompetentny.

Pan Tiutkow poświęcił czas, aby dokładnie zrozumieć moje potrzeby i oczekiwania, i znalazł idealną nieruchomość dla mnie. Wspierał mnie nie tylko przy wyborze mieszkania, ale także przy wszystkich kwestiach administracyjnych i prawnych, które pojawiły się podczas procesu zakupu. Dzięki jego obszernej wiedzy i zaangażowaniu czułam się zawsze dobrze doradzona i bezpieczna.

Szczególnie chciałabym podkreślić jego dostępność i gotowość do odpowiadania na pytania i rozwiązywania problemów również poza standardowymi godzinami pracy. W dzisiejszych czasach nie jest to oczywiste i bardzo mi to pomogło w bezproblemowym przeprowadzeniu zakupu.

Jestem teraz dumną właścicielką pięknego mieszkania we Wrocławiu i mogę gorąco polecić pana Arkadii Tiutkow oraz Freedom Nieruchomości Oddział Wrocław Południe. Serdecznie dziękuję za doskonałą współpracę!

Jeszcze raz dziękuję za wszystko, Panie Arkadii, Cieszę się, że mogę podzielić się naszym pozytywnym doświadczeniem i mam nadzieję, że będziemy w kontakcie również w przyszłości.

Pozdrawiam serdecznie,

Maria

Agnieszka Wiśniewska

17:56 26 Jul 24

Jestem niesamowicie wdzięczna panu Arkadiuszowi za pomoc w sprzedaży mieszkania. Byłam bardzo sceptycznie nastawiona wobec współpracy z jakimkolwiek biurem pośrednictwa, ale przedstawiona mi oferta współpracy z tym konkretnym biurem okazała się być bardzo korzystna. Pan Arkadiusz jest bardzo kompetentny, skuteczny w działaniu, a jednocześnie ma umiejętności miękkie, które pozwalają mu nawiązywać świetny kontakt i wzbudzać zaufanie (jakże w tym zawodzie potrzebne!).
Serdecznie i całego serca polecam współpracę z panem Arkadiuszem.

Daniel Nabzdyk

12:34 06 Jul 24

Serdecznie polecam współpracę z Panią Agnieszką Wieczorowską, która pomogła mi sprzedać mieszkanie. Cały proces przebiegł sprawnie, rzetelnie, z pełnym wsparciem na każdym etapie. Bardzo spodobały mi się profesjonalne zdjęcia nieruchomości, które były w ogłoszeniach. Zawsze sprawny kontakt i pełna przejrzystość w formalnościach to ogromny plus. Na pewno przy kolejnej okazji również skorzystam z usług agencji Freedom.

Piotr Gryczuk

13:45 11 Jun 24

Miałem okazję współpracować z biurem przy sprzedaży mieszkania. Moją agentką była p. Angela i szczerze polecam każdemu! Krótko tylko powiem, że po oddaniu nieruchomości w ręce Pani Angeli to ona zajęła się wszystkimi kwestiami związanymi z przygotowaniem mieszkania pod sprzedaż, od wykonania profesjonalnej sesji zdjęciowej i wystawienia ofert na portale ogłoszeniowe, po kontakt z klientami, przeprowadzenie pokazów i pozyskanie wszystkich potrzebnych dokumentów. Dodatkowo byłem zaskoczony że już po miesiącu mieszkanie zostało sprzedane, a moim jedynym obowiązkiem było stawienie się u notariusza na podpisanie aktu. Wybór biura Pani Angeli to była najlepsza decyzja jaką mogłem podjąć!

Skontaktuj się, żeby sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy

Dlaczego warto z nami współpracować?

Ci klienci już sprzedali z nami nieruchomości:

Chcesz kupić nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy?

Chcesz sprzedać nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy?

Skontaktuj się, żeby sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy

Dlaczego warto z nami współpracować?

Ci klienci już sprzedali z nami nieruchomości:

Chcesz kupić nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy?

Dlaczego warto szukać z nami nieruchomości?

Chcesz sprzedać nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy?

Dlaczego warto sprzedać z nami nieruchomość?

Chcesz kupić nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy? 

Chcesz sprzedać nieruchomość we Wrocławiu lub okolicy? 